Cette propriété est un centre commercial en développement dans le sud-est de Calgary. La superficie est d’environ 85 000 pieds carrés, divisée entre des bureaux et des commerces de détail. Le développement fait partie d’un projet à grande échelle connu sous le nom de Station Heritage un groupe de développements orientés vers le transport en commun à proximité du métro léger et des voies principales de circulation de la ville.

Il s’agit d’un espace commercial situé au cœur du quartier de Kensington – l’un des quartiers les plus à la mode de la ville ainsi qu’une zone de revitalisation des entreprises. Il s’agit d’un espace commercial de 9 095 pieds carrés, qui est entièrement loué jusqu’en 2027, et qui est situé en dessous d’un immeuble de condominiums de six étages. L’espace donne sur l’une des 24 “rues principales” de la ville, et se trouve à dix minutes à pied du centre-ville, ce qui en fait un lieu de vente au détail extrêmement convoité.

Un grand projet de commerce de détail situé dans la communauté en pleine croissance au nord-ouest de la ville. La propriété se compose de deux bâtiments avec 16 espaces commerciaux totalisant plus de 28 000 m² de surface louable. Financé par un fournisseur de fonds exclusif à Canada ICI.

C’était le premier projet complété du client de l’emprunteur. La construction de la propriété ayant été achevée avec succès, nous avons accordé au client un prêt à terme conventionnel pour remplacer son prêt de construction privé. Nous étions particulièrement fiers de nos efforts, car le prêt a été accordé peu après l’ouverture de l’hôtel, sans aucun antécédent d’exploitation, et était destiné à un hôtel sans pavillon dans un petit marché. Depuis, nous avons développé notre relation avec le client en lui accordant un certain nombre de prêts.

L’hôtel ALT est situé dans le secteur du centre sportif et du divertissement de la ville, voisin du centre MTS. L’hôtel dispose de 154 chambres modernes et a été construit selon les critères de la certification LEED Argent.

Un centre commercial entièrement redéveloppé avec environ 38 000 pieds carrés de surface louable. L’emprunteur avait besoin d’un financement à fort effet de levier pour faciliter l’achat et la rénovation du centre. La facilité de dette autorisée a permis à l’emprunteur de commencer le redéveloppement de l’immeuble plus tôt que prévu et ceci lui a permis de sécuriser un certain nombre de locataires majeurs grâce à la livraison rapide de l’espace fini.

Un site polyvalent de bureaux et de commerces de détail situé au cœur du quartier des arts de la ville, le long de la très convoité 124e rue. Au moment du financement, le bâtiment n’était occupé qu’à 10 %, avec une offre de location signée pour 80 % de l’espace supplémentaire. Canada ICI a fourni un financement à emporter à faible coût qui a été structuré sous forme d’intérêts seulement jusqu’à ce que le principal locataire prenne possession des lieux et commence à payer un loyer. L’hypothèque à terme de cinq ans a été financée à 75 % de la valeur stabilisée.

Le Barron Building est un bâtiment emblématique situé au cœur du centre-ville. Construit en 1949, il compte plus de 130 000 pieds carrés de bureaux et de commerces. Le bâtiment lui-même est inscrit sur la liste des bâtiments importants de L’Association des architectes de l’Alberta (Alberta Association of Architects). Ce bâtiment a été financé en tant qu’installation de transition sans aucun revenu en place.

Palomar est un espace commercial et de bureaux situé à l’une des intersections les plus fréquentées de l’avenue Whyte, le quartier de divertissement le plus réputé de la ville. Le bâtiment a une superficie de plus de 18 000 pieds carrés et a été entièrement rénové pour donner à l’espace une nouvelle esthétique moderne. Le financement, réalisé avec une compagnie d’assurance-vie, a été structuré initialement comme une facilité à intérêt unique et converti en paiements de capital et d’intérêts une fois que les contrats de bail arrivés à échéance ont été renégociés, afin de maximiser le montant du prêt à l’achat.

Cette station-service Petro-Canada de 3 700 pieds carrés est accompagnée d’un restaurant A&W de 84 places. Le projet est situé à côté de l’autoroute QE II, l’une des routes les plus fréquentées du pays, avec un trafic quotidien moyen de plus de 60 000 véhicules. Un prêt à la construction a été accordé par une banque régionale de l’annexe 1, à la suite de quoi un prêt à terme à emporter a été garanti à taux fixe sur 20 ans par un assureur de vie.