Un centre commercial entièrement redéveloppé avec environ 38 000 pieds carrés de surface louable. L’emprunteur avait besoin d’un financement à fort effet de levier pour faciliter l’achat et la rénovation du centre. La facilité de dette autorisée a permis à l’emprunteur de commencer le redéveloppement de l’immeuble plus tôt que prévu et ceci lui a permis de sécuriser un certain nombre de locataires majeurs grâce à la livraison rapide de l’espace fini.

Shops at Boudreau est un centre de vie haut de gamme situé au nord de cette ville de l’ouest canadien. La location comprend un mélange de boutiques de luxe et de restaurants avec un espace professionnel au deuxième étage. Le projet a été construit par un développeur locale. Canada ICI a accordé un prêt à terme unique pour la propriété une fois qu’elle sera pratiquement achevée, ce qui a permis une période d’intérêt provisoire seulement, se convertissant en un prêt amortissable une fois qu’elle sera complètement stabilisée, tout en fixant le taux d’intérêt à terme dès le premier jour.

Un site polyvalent de bureaux et de commerces de détail situé au cœur du quartier des arts de la ville, le long de la très convoité 124e rue. Au moment du financement, le bâtiment n’était occupé qu’à 10 %, avec une offre de location signée pour 80 % de l’espace supplémentaire. Canada ICI a fourni un financement à emporter à faible coût qui a été structuré sous forme d’intérêts seulement jusqu’à ce que le principal locataire prenne possession des lieux et commence à payer un loyer. L’hypothèque à terme de cinq ans a été financée à 75 % de la valeur stabilisée.

Le Barron Building est un bâtiment emblématique situé au cœur du centre-ville. Construit en 1949, il compte plus de 130 000 pieds carrés de bureaux et de commerces. Le bâtiment lui-même est inscrit sur la liste des bâtiments importants de L’Association des architectes de l’Alberta (Alberta Association of Architects). Ce bâtiment a été financé en tant qu’installation de transition sans aucun revenu en place.

Palomar est un espace commercial et de bureaux situé à l’une des intersections les plus fréquentées de l’avenue Whyte, le quartier de divertissement le plus réputé de la ville. Le bâtiment a une superficie de plus de 18 000 pieds carrés et a été entièrement rénové pour donner à l’espace une nouvelle esthétique moderne. Le financement, réalisé avec une compagnie d’assurance-vie, a été structuré initialement comme une facilité à intérêt unique et converti en paiements de capital et d’intérêts une fois que les contrats de bail arrivés à échéance ont été renégociés, afin de maximiser le montant du prêt à l’achat.

Sundance Retail est un complexe de bureaux de quatre étages contenant 34 000 pieds carrés de surface commerciale. Le développement immobilier est situé dans la communauté de Sundance, dans le quartier sud-est de la ville. La conception est destinée à compléter le parc de bureaux environnant et à fournir des services de vente au détail aux nombreux clients du parc d’affaires de Sundance. Cet accord a été fixé pour une durée de sept ans avant le début de la construction.

Un développement à usage mixte de 11 étages situé dans le quartier Beltline, juste à l’extérieur du centre-ville de cette ville de l’Ouest canadien. Le bâtiment comprend 4 487 pieds carrés de surface commerciale, occupée par deux restaurants : “The Beltliner” et “Native Tongues Taqueria”, ainsi que 124 chambres d’hôtel réparties sur les 10 étages supérieurs. L’hôtel cible les professionnels des affaires en leur offrant un emplacement proche du centre-ville à des prix abordables

Un centre commercial en développement dans le quartier sud-est de cette ville de l’ouest du Canada. La superficie est d’environ 85 000 pieds carrés, répartis entre des bureaux et des commerces de détail. Le développement fait partie d’un projet à grande échelle connu sous le nom de Heritage Station, un groupe de développements orientés vers le transport en commun près de la station de métro Heritage LML et du Chemin Macleod.

Un espace commercial situé sur la 17e avenue dans le bas du mont Royal, juste au sud du centre-ville de cette grande ville de l’ouest canadien. L’immeuble est un centre commercial à quatre baies, comprenant près de 10 000 pieds carrés de surface commerciale. Situé sur la 17e Avenue, l’un des quartiers les plus animés de la ville, cet espace est l’un des plus convoités de la ville.

Cette station-service Petro-Canada de 3 700 pieds carrés est accompagnée d’un restaurant A&W de 84 places. Le projet est situé à côté de l’autoroute QE II, l’une des routes les plus fréquentées du pays, avec un trafic quotidien moyen de plus de 60 000 véhicules. Un prêt à la construction a été accordé par une banque régionale de l’annexe 1, à la suite de quoi un prêt à terme à emporter a été garanti à taux fixe sur 20 ans par un assureur de vie.