Avec un besoin de logements abordables dans la région basse de la Colombie-Britannique et ses environs, l’emprunteur prévoit de construire des logements dont les loyers sont nettement inférieurs aux taux du marché à la fin de la construction. En retour, Canada ICI a pu fournir un montant de prêt à fort effet de levier à un taux d’intérêt très bas. Le prêt comportait une avance initiale qui a permis à l’emprunteur d’acheter le terrain et a été financé peu après la pandémie de COVID. Le groupe de l’emprunteur avait déjà réalisé un certain nombre de projets de maisons en rangée à vendre et il s’agissait de leur première logement multifamiliale. En tant que tel, Canada ICI a pu fournir une valeur et des conseils importants tout au long du processus.

Radius est un projet de condominiums en béton de sept étages situé dans la communauté de Bridgeland, au centre-ville de Calgary. Le développement comprend 201 condos sur un stationnement souterrain de 247 places.

À distance de marche des magasins et de la vie de nuit de l’avenue Whyte, Les Condos du Parc Mill Crique sont niché dans le quartier établi de Strathcona. Ils offres des modes de vies moderne et de haut de gamme avec un accès pratique au centre-ville et à la plaine de la rivière.

Un développements multifamiliales dans le quartier branché du centre ville Inglewood. Le projet consiste de 54 unités ainsi que 16 000 pieds carrés de surface commerciale au niveau principal. Le projet a été financé sans exigence de prélocation résidentielle ou commerciale.

Les tours Edgewater sont le point central du redéveloppement en cours à l’extrémité est du couloir centrale de la ville, l’avenue Jasper. Ces tours de 26 et 30 étages se composent de 418 unités de logement de haut de gamme situées directement sur la vallée de la rivière Saskatchewan Nord et ont été développées par l’un des plus grands constructeurs de la ville. Canada ICI a été à l’origine du financement de la construction de ce projet marquant.

Situé dans le quartier de Charleswood, dans l’ouest de la ville. Canada ICI a été chargé de respecter un calendrier serré et a fourni une structure de dette à fort effet de levier à l’emprunteur pour une facilité de stabilisation. Cette facilité a permis à l’emprunteur d’achever les rénovations, ce qui a permis au propriétaire de louer entièrement la propriété à des prix pro forma plus élevés.

Ce complexe d’appartements nouvellement construit dans cette ville dans l’ouest du Canada, comprend 78 appartements de location. L’emprunteur avait besoin d’un financement à fort effet de levier dans un court délais et Canada ICI a coordonné les fonds avec un prêteur privé qui a fourni un prêt à 85%. Cela a permis à l’emprunteur de réaliser un autre projet en même temps avec une structure de levier et une rapidité d’exécution supérieures.

Centre in the Park comprend plusieurs immeubles de condominiums pour adultes de haute qualité et un développement pour personnes âgées, construit par le meilleur développeur de logements pour adultes de l’Alberta pendant plusieurs années. Les résidences font partie d’un développement de concept de village urbain situé au cœur de la ville qui comprend des résidences, des résidences pour personnes âgées, des espaces commerciaux et des services municipaux. Le financement de la construction de l’ensemble du développement a été assuré par plusieurs prêteurs, y compris, mais sans s’y limiter, des sociétés d’assurance-vie, des fonds de pension et des banques.

Les Résidences Oliver sont un grand développement à usage mixte situé à l’extrémité ouest de l’avenue Jasper, la voie principale dans le centre-ville de cette ville de l’Ouest canadien. Le projet comprend 207 unités locatives de premier plan sur le marché, construites au-dessus d’un podium commercial de 60 000 pieds carrés, dont les locataires principaux sont la Banque canadienne de l’Ouest et Planet Organique. La partie résidentielle a été vendue à terme à un fonds européen d’investissement privé. Canada ICI a été à l’origine du financement de la construction et de la prise en charge du projet.

Lumen est un complexe locatif de 148 maisons de ville situé dans le quartier sud-ouest de cette ville située dans l’ouest du Canada. Un financement à fort effet de levier avec des fonds propres minimaux a permis à l’emprunteur d’atteindre le stade de la mise sous clé dans la majorité des unités avant la saison d’hiver. Canada ICI a structuré un partenariat avec une source de capital institutionnelle et une société d’investissement hypothécaire qui a permis au développeur d’obtenir un rendement en espèces de premier plan sur le marché.