Options de prêts SCHL

Financement SCHL assuré pour la construction

C’est le type de financement pour le secteur de la construction le plus compétitif qui soit, disponible pour les nouveaux projets de logements abordables et les projets de logements locatifs standards de plus de 5 unités. Les montants des prêts de construction SCHL vont de 5 M $ à 100 M $ et plus, avec une période d’amortissement de 40 ans. Différentes durées à terme sont disponibles pour accommoder l’échéancier de votre projet et le financement à terme est également disponible.

Hypothèque assurée SCHL à terme

Disponible pour les projets de logements abordables multifamiliaux et étudiants, une hypothèque assurée SCHL à terme dispose d’une période d’amortissement allant jusqu’à 40 ans et un RPV maximal pouvant atteindre jusqu’à 85 %.

APM Select SCHL

Un nouveau produit novateur d’assurance prêt multi-logement est basé sur un système de pointage pour offrir des primes d’assurance basées sur la capacité financière, l’efficacité énergétique et l’accessibilité. Les incitatifs sont disponibles pour les nouvelles constructions et les achats ou les refinancements. Apprenez-en plus sur les exigences spécifiques du APM Select ici.  

Autres options de prêts

Financement relais multifamilial

Ces prêts à court terme vous offrent la flexibilité pour conclure plus rapidement une transaction d’achat et aident à faciliter le remboursement en temps opportun de la dette de construction. Disponibles selon des montants de 5 M $ – 100 M S+, avec des termes de 3-12 mois, sur une base d’intérêts ou d’amortissement.

Fonds national de co-investissement pour le logement

Le Fonds de co-investissement offre les capitaux aux organisations partenaires pour de nouveaux logements abordables et la rénovation et la réparation de logements abordables et logements communautaires existants. Les fonds sont offerts à un faible taux d’intérêt et/ou selon des prêts remboursables et des contributions.

Initiative Financement de la construction de logements locatifs (IFCLL)

Offre un financement à faible coût aux emprunteurs admissibles lors des phases les plus à risque du développement de produits d’appartements à louer (construction au sein d’opérations stabilisées).

L’initiative met l’accent sur les projets d’appartements standards à louer au Canada avec des occupants généraux où il y a un besoin pour une offre supplémentaire de logements locatifs. Le prêt minimum est de 1 M $ et le montant maximum va jusqu’à 100 % du prêt au coût (pour le composant du prêt résidentiel).   

Financement initial

Le programme de Financement initial soutient les logements abordables grâce à des prêts sans intérêt et/ou des contributions non remboursables. Il y a deux voies possibles de financement : l’une pour les nouvelles constructions/conversions et l’une pour préserver les projets de logements communautaires existants.  

Canada ICI advisors are experts in CMHC lending.

Comment ça fonctionne?

Supporté par les données et l’expérience

Les marchés au sein desquels nous opérons, nous les connaissons mieux que le fond de notre poche – et ces connaissances sont ce qui sous-tendent l’ensemble de nos demandes SCHL, nous permettant ainsi d’atteindre les meilleurs résultats pour notre clientèle. Après avoir financé plus de 8 G $ en prêts assurés SCHL l’année dernière, en plus de nombreuses demandes APM Select au cours des 24 derniers mois, vous pouvez être assuré que nos conseillers maîtrisent de fond en comble le processus et qu’ils peuvent répondre à toutes les questions qui pourraient surgir en cours de route.

01

Stratégie

Nos conseillers chez Canada ICI travaillent avec vous à la structuration d’une stratégie de prêt la mieux adaptée à votre situation.

02

Demande

Dès qu’un produit SCHL qui vous convient est choisi, nous travaillons ensemble à construire une solide demande directement avec la SCHL en tant que prêteur agréé.

03

COI

Un certificat d’assurance (Certificate of Insurance) est obtenu.

04

Compétition

Après avoir obtenu l’approbation de la SCHL, nous recevons des soumissions du marché de prêts et choisissons le prêteur le mieux adapté à votre projet.

05

Gestion

Nous fournissons un financement transparent et une gestion continue de prêts.

06

Renouvellement

Gérer le renouvellement et assurer un prix compétitif de la part du prêteur titulaire, avec l’opportunité d’assigner un COI s’il n’est pas compétitif.

Quoi de neuf à propos de la SCHL?

Naviguer dans les changements à venir à propos des primes d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL pour les immeubles collectifs

En tant que prêteur agréé, Canada ICI a été informé cette semaine d’importants changements à propos des primes d’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) destinées aux immeubles collectifs. À la suite d’une révision annuelle des produits d’assurance et de l’adoption des nouvelles normes comptables IFRS 17, la SCHL augmente ses taux de prime pour les immeubles à logements multiples.

Davantage d’opportunités pour les emprunteurs : modification du seuil de révision de la capacité financière de la SCHL

Les programmes d’assurance hypothécaire de la SCHL favorisent la stabilité, l’accessibilité et l’abordabilité à même le marché canadien du financement de l’immobilier commercial, étant bénéfique autant pour les emprunteurs que les promoteurs.

APH Select de la SCHL : aperçu et cadre

En date du mercredi 1er décembre 2021, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a annoncé qu’elle mettait progressivement fin à l’initiative de financement de l’APH Flex et remplaçait le programme avec une version améliorée qui sera connue sous le nom d’APH Select.